De l’ancien au neuf : relever le défi de la réhabilitation

Je suis Marie-Charlotte, architecte chez BTC, et s’il y a bien un type de projet qui me passionne, c’est la réhabilitation. Travailler sur l’existant, c’est un peu comme recevoir un puzzle dont il manque des pièces… et devoir imaginer le tableau final malgré tout. Ce n’est jamais simple, mais c’est toujours un défi stimulant.

Un de mes derniers projets illustre bien cette complexité. Il s’agissait de transformer un ancien local commercial en un restaurant moderne et chaleureux. Sur le papier, tout semblait relativement simple : une belle surface, une hauteur sous plafond généreuse et des murs en pierres apparentes pleins de cachet.

Mais une fois sur place… les surprises ont commencé :

• Électricité à refaire entièrement, alors que le client pensait pouvoir la conserver.

• Une dalle au sol irrégulière, nécessitant une remise à niveau.

• Un réseau d’évacuation sous-dimensionné, incompatible avec une activité de restauration.

Dans ce genre de cas, on ne peut pas simplement « tout raser et recommencer ». Il faut travailler intelligemment avec l’existant, voir ce qui peut être sauvé, renforcé, optimisé. Ici, nous avons :

• Conservé et sablé les murs en pierre, en intégrant un éclairage indirect pour les mettre en valeur.

• Créé un faux plafond technique, cachant le nouveau réseau électrique tout en améliorant l’acoustique du lieu.

• Conçu un plan de sol adapté, intégrant des revêtements compensant les irrégularités initiales.

Le résultat ? Un restaurant au charme unique, combinant authenticité et modernité, tout en respectant les normes en vigueur.

Sans oublier l’aspect écologique, qui devient un critère incontournable. Réhabiliter, c’est déjà un acte responsable, puisqu’on évite la démolition totale et la production massive de déchets. Mais il faut aussi choisir des matériaux adaptés, privilégier le réemploi quand c’est possible, et optimiser les performances énergétiques du bâti.

L’un des plus grands défis d’une réhabilitation, c’est de composer avec l’existant tout en répondant aux attentes du client. Certains arrivent avec une idée très précise de leur projet… qui n’est pas toujours compatible avec la réalité du bâti !

J’ai en tête un autre projet de transformation d’un ancien atelier en bureaux modernes. Le client voulait de grands espaces ouverts, beaucoup de lumière et un style industriel affirmé. Sauf que :

• Les murs porteurs ne permettaient pas d’ouvrir autant que prévu.

• Les verrières souhaitées étaient incompatibles avec la structure d’origine.

• Le sol en béton, qu’il voulait conserver, était trop endommagé.

Au lieu de tout remettre en question, nous avons trouvé des alternatives intelligentes :

• Des cloisons vitrées pour conserver l’effet de volume sans toucher à la structure.

• Un sol en béton ciré, recouvrant l’ancien tout en respectant l’esprit industriel.

• Des ouvertures stratégiques pour maximiser la lumière naturelle sans fragiliser le bâtiment.

Résultat ? Un espace fonctionnel, esthétique et parfaitement adapté à l’activité.

Travailler sur l’ancien, c’est accepter l’inattendu, s’adapter et parfois réinventer le projet en cours de route. C’est aussi ce qui fait la richesse de notre métier chez BTC. Nous ne sommes pas seulement là pour appliquer un plan, mais pour trouver des solutions adaptées, durables et conformes aux attentes de nos clients.

Vous avez un projet de réhabilitation ? Parlons-en et trouvons ensemble comment transformer l’existant en un espace qui vous ressemble !